Il nostro amministratore vuole farci sostituire la caldaia attuale che funziona regolarmente da ben 18 anni e vengono fatte le regolari manutenzioni, con un caldaia a basso consumo energetico. Vorrei sapere in proposito cosa dice la legge e se c'è u termine di scadenza per mettersi in regola.

Salve,
ecco la mia domanda :

abito in un condominio di 20 persone in uno stabile di 5 piani. avendo comprato casa da poco vorrei sapere se l'attuale configurazione della caldaia è a norma .

il precedente proprietario ha chiuso il balcone (condonato) e cambiato la caldaia precedente passando da una a tiraggio normale ad una a tiraggio forzato.

ha fatto tutte le prese d'aria a norma (almeno credo) pero l'aria la prende dall'esterno con un buco a parte e i fumi vengono rilasciati in una canna fumaria comune dove si inseriscono anche le altre caldaie degli altri condomini .

1. sulla stessa canna fumaria possono scaricare i fumi sia caldaie a tiraggio normale che forzato ? se no, cosa si puo' fare ? considerando che la caldaia ora avendo chiuso il balcone è in un ambiente, anche se con le prese d'aria, chiuso. quindi in teoria non potrei rimettere una caldaia a tiraggio normale.

2. avendo un terrazzo aperto (ovvero non cè nessun sopra di me) , posso mettere una caldaia a tiraggio normale ? posso spostare il tubo del gas di 15m e riportarlo portarlo in cucina ? devo essere autorizzato dal condominio ? è un problema per l'estetica del palazzo ?
in questa seconda ipotesi posso non scaricare i fumi in una canna fumaria , visto che sopra di me non cè nessuno ?

3. nell'attuale canna fumaria credo confluiscano anche i fumi delle cappe delle cucine . credo che questo non sia a norma. cosa si deve fare in questo caso ? non è in regola tutto il condominio?
al di là delle norme che vanno rispettate ci sono dei rischi particolari ?

grazie per l'attenzione.

Ciao sono un manutentore,vorrei sapere cosa si fà nel caso in cui l'utente non possieda il certificato di conformità dell'impianto.E' soggetto ad una sanzione? Si puo' rilasciarne uno nuovo senza aver eseguito i lavori?

Sono un inquilino di un appartamento con riscaldamento autonomo. A chi spettano le spese di manutenzione, ormai divenuti obbligatorie, a me od al proprietario dell’appartamento ?

Dovrò sostituire la caldaia quanto prima. Ho interpellato alcuni idraulici per un preventivo e uno di loro mi ha proposto non solo la sostituzione della stessa ma anche di un bollitore che ho vicino, che tuttora funziona, installando una caldaia murale che unisca sia il riscaldamento che la produzione di acqua calda in forma istantanea. Ovviamente ognuno di loro propone la propria scelta come la migliore. Come scegliere ? Cosa mi consigliate ?

Abito in una villetta di mia proprietà da molti anni. L’impianto di riscaldamento ha la stessa età della casa: circa venti.
Cinque anni fa ho dovuto sostituire la caldaia perché la vecchia si era rotta. Da qualche mese a questa parte devo ripristinare frequentemente la pressione dell’acqua che ogni giorno o due scende da 1,5 a quasi 0 Atm. Cosa sta accadendo?