• LEGGE 449/97 - DETRAZIONE 36% AI FINI IRPEF

    Anche per l'anno 2001 e' stata prorogata la possibilita' di detrarre dall'Irpef il 36% delle spese sostenute per opere di manutenzione (es. installazione o sostituzione di una caldaia) sino ad un massimo di L. 150.000.000. per ciascun conproprietario ripartite in quote costanti in 5 o 10 anni.
    Le spese devono essere effettuate nel periodo d'imposta per il quale si applica l'abbattimento del prelievo.
    1. CHI HA DIRITTO
      - Proprietario e il "nudo " proprietario
      - Titolare di un diritto reale di godimento (es. usufruttuario)
      - Detentore "idoneo" (es. inquilino, comodatario,familiare entro 3° grado, affine entro 2°)

    2. COME FUNZIONA
      Si detrae (nel Modello Unico o 730) dall'imposta lorda e fino a concorrenza dell'ammontare (se la detraz. e' maggiore dell'imposta dovuta non c'e' rimborso) un importo pari al 36% delle spese effettuate nel 2000/2001 per gli interventi agevolati.

    3. DOCUMENTI OCCORRENTI
      a) Modulo per il Centro di Servizio con la data di inizio attivita' (vedere allegato) b) Fotocopia permessi Comunali (autorizzazioni e concessioni edilizie) oppure DIA che abilitano l'inizio lavori. c) Fotocopia domanda di accatastamento (se immobile non censito) d) Fotocopie pagamento ICI e) Dichiarazione di consenso ai lavori del proprietario se chi esegue i lavori e'l'inquilino f) Per i lavori che eccedono i 100 milioni dich.
      Di esecuzione lavori sottoscritta da un professionista g) Comunicazione all'ASL con raccomandata con avviso di ricevimento h) Bonifico bancario art.1,comma 3, Decreto 18/02/98 n.41

      NB Tutta la documentazione puo' essere sostituita da una dichiarazione di atto notorio con firma autenticata in cui si attesti di essere in possesso dei documenti pronti a esibirli in caso di richiesta dell'ufficio competente.

      NB Per la specifica installazione o sostituzione della caldaia occorre da allegare al modulo per il Centro Servizi solo la DIA , la comunicazione all'ASL e i pagamenti effettuati con bonifico apposito.

    4. ITER

      Prima dei lavori
      - In Comune per la DIA , autorizzazione o concessione
      - Raccomandata al Centro di Servizio con allegati gia' specificati
      - Raccomandata all'ASL con allegato:
      a) Data inizio lavori b) Ubicazione lavori c) Nominativo del Committente d) Natura dei lavori e) Nominativo impresa esecutrice f) Assunzione di responsabilita' per sicurezza e contributi

      Durante i lavori
      - Raccomandata al Centro di Servizio con documentazione sopravvenuta a) Intervento accatastamento fabbricato rurale b) Tabella millesimale c) Asseverazione del professionista se i lavori superano i 100 milioni

      Dopo i lavori
      - Conservare le fatture o ricevute
      - Conservare le copie dei bonifici effettuati

  • LEGGE 488/99 - IVA RIDOTTA SULLE MANUTENZIONI

    Per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e' stabilito nella Finanziaria una riduzione dell'Iva dal 20% al 10%. Gli immobili ammessi allo sconto IVA sui lavori all'interno delle singole unita' immobiliari devono essere classate con categorie catastali da A1 a A9 e A11 con relative pertinenze . Sono ammessi anche i lavori sulle parti comuni degli edifici, purche' siano a prevalente destinazione abitativa , cioe' con il 50% della superficie dei piani fuori terra destinato ad abitazione.